「新築一戸建て」の仲介業

今まで1500件以上のお客様とお会いし、様々なお客様のお悩みや心配事について、お客様と共に歩みながら解決してきました。

お客様には”体験”を通じた”感性”を大切にさせて頂きつつ、宅建士および建築士として、あらゆる角度から物件の良い点・悪い点をご説明し、皆様が心からご満足頂ける物件選びをお手伝いしています。

住まいへの「ご希望」は、”体験”することで変化することも多いです。なぜなら”体験”を通じて”発見”や”気づき”があるからです。

お客様が思ったこと・感じたことを尊重しつつ、半面、建築士として建物の見えない工夫・性能・構造のほか、お客様にとってリスクとなる点を洞察し、分かりやすくご説明することで、お客様の”理想の住まい”との出会いへと導きます。

現在は千葉県松戸市を中心に、柏市、流山市、我孫子市など千葉県北西部エリアを中心に対応しています。

じっくり、納得感のある物件選びができます

“体験”から始まるお住まい探しは、お客様にとって”発見”の連続です。「同じ広さの部屋なのに、さっきの物件と比べて狭く見える」、「今まで重視していなかったことが、大切なことだと分かった」等、「見て」「触って」「感じた」結果、初めて分かることはとても多いです。

お客様の「お住まいに関するご希望」は、”体験”した後に初めて明らかになって行きます。

それによって明らかになったご希望を、担当スタッフと共有しながらお住まいを検討していくことで、「納得感のある物件選び」が可能となります。

アルカンシェルホームの担当スタッフは、宅建士と建築士のダブルライセンスの取得者です。

単なる不動産業者ではご説明されることがない物件の構造や品質についてのご注意点や、建築上の工夫・基礎や柱の状態・断熱性能・耐震性など、見ただけでは判断が難しい部分も丁寧にご説明させて頂きます。
見落としがちな物件の問題点を早期に発見することで、「どのような点に注意しながら物件を選ぶべきか」がお客様にとっても明確になります。それによって購入後のトラブルを未然に防ぎぐとともに、お客様がご納得できる「理想の住まい」との出会いへと導きます。

資金計画のご不安を早めに解消し、心が安心した状態で物件選びができます

お支払い計画や住宅ローンの審査にご不安や懸念点がおありの方は、その解消方法を早期にご提案します。特にローンの審査については、過去の信用情報に問題があったり、ご勤続年数が少なかったり等、ご不安に思われている方も多いです。

アルカンシェルホームでは、ヒアリングさせて頂いた内容でローン審査に懸念点がある場合、物件を決める前にそれを解消すると共に、住宅ローンの審査を先に通すことも無料で行っており、審査が通り、お気持ちが安心した状態で物件選びができるよう、ご提案しております。

入居後のお困りごとについても、いつでもサポートさせて頂きます。

ご入居後でお困りのことがあれば、担当者へご連絡頂くことで、いつでもサポートさせて頂いております。

室内に不具合があった場合の他、増築や改築したい・購入したお住まいを売却したり貸したりしたい・セカンドハウスが欲しいなど、お住まいに関するあらゆるご助言とご提案を行っております。10年後・20年後でも特に期限なくご対応が可能です。

1. 初回打合せ

お打合せは、ご自宅に居ながらできるよう、webでのお打合せを推奨させて頂いております（お会いしてのお打合せももちろん可能です）。お住まいをお考えになるきっかけや、大切にしたい条件、お客様が最初に知っておきたいことなどを伺い、ご回答します。

また、見学ツアーの方針について一緒に考え、まず”体験”して頂く物件をご提案致します。

2. お試し物件見学ツアー

お客様の状況や思いに応じて、ご覧頂きたい物件をピックアップし、まずは新築の住まいを”体験”して頂きます。初めての物件見学は皆様とても楽しんでいただいております。物件購入を前提としておりませんので、存分に「見て」「触って」「感じて」みてください。そのご感想を共有させて頂き、お客様にとっての”理想の住まい像”を明らかにしていきます。

3.資金計画の相談

基本的にはwebでのお打合せを行います（お会いしてのお打合せももちろん大丈夫です）。ここでは「いつ」「いくら位」お金がかかるのか？お手持ち資金をなるべく少なくする方法はないか？などのご説明に加え、お客様固有の審査上の問題点を解決する方法をご提案します。また、お支払いが可能な範囲のご予算なども明確にさせて頂くことで、具体的な物件選びに進んでいきます。ローンの審査は個別のお客様に対して、適切な時期に行い融資承認を得ることで、安心した物件選びができるようご提案します。

4. 具体的な物件探しと検討物件のご見学

お客様の感性を共有させて頂き、ご予算やローン審査の戦略が決まりましたら、本格的に物件を探していきます。焦らず、お客様が納得できるまで、お客様に寄り添いながら検討物件のご見学を頂きます。この頃には、お客様も物件の良し悪しを見分ける術をかなり身に着けて頂いている状態になります。

5. ご契約・ローン手続き・お引き渡し

物件が決まりましたら、各種手続きをご案内致します。ローン手続きは銀行の都合上平日にお時間を頂くことがありますので、「いつまでに」「なにをすればよいのか」をスケジュール表に落とし込んで、事前にご案内させて頂いております。

6. アフターフォロー

お引き渡し後も、住まいに関するご相談やメンテナンスのアドバイスなど、継続的にサポートします。住まいに関する困りごとがあれば、いつでもご相談ください。

Q. 不動産会社に物件を案内してもらうのと、「お試し物件見学ツアー」は何が違うのですか？

A. 根本的に違う点は、不動産業者側の「意図」と「目的」が違います。

　一般に不動産会社は営業のノルマが厳しく、案内した物件のどれかで決めてもらおうと考えています。それによって、お客様は「もっと色々な物件を見て、十分な知識を得たい」と思っているのに、営業マンから「ご検討どうですか？」「早くしないと売れてしまいますよ？」等のしつこい電話がかかってきます。

　これでは、営業マンとお客様との関係に「共感」がない状態になり、お客様も本音で相談しにくくなってしまいます。

　アルカンシェルホームでは、何よりお客様の”体験”と、そこから得られる”発見”や”感じたこと”を大切にしたいと思っています。

　”体験”を通じて初めて分かること、感じること、新たに見つけたご希望などを共有させて頂くことではじめて、お客様の”ご希望”が明確になり、どのような選択をするべきかが見えてきます。

　アルカンシェルホームは、「お住まい探しの専属ガイド」として、共に歩むための第一歩として、購入を前提としない「お試し物件見学ツアー」をご提案させて頂いております。

Q. 物件見学ツアーの費用はかかりますか？

A. お試し物件見学ツアーは無料です。通常は3物件程度ご見学頂いております。それぞれに特徴が異なる物件を選定してご見学頂くように配慮させて頂いております。ツアーには建築士が同行し、専門的な視点から物件をご選択する際にどのような点にご注意頂くべきかをお伝えすることと、何より楽しんで物件を「体感」して頂くよう配慮させて頂いております。

Q. 新築にするか、中古にするか、注文住宅にするか、まだ何も決まっていないのですが…。

A. アルカンシェルホームでは、物件のご案内は宅建士と建築士のダブルライセンスを保有する者が担当します。

　まだ新築・中古・注文のどれにするかがお決まりでない方の場合、できる限り「それぞれの物件をご体感」頂くようにしております。

　新築一戸建てもお試しでご見学頂き、中古物件もお試しでご見学頂き、弊社でご紹介するセミオーダー住宅の概要もご提案させて頂き、それぞれを「体験」しながらどの方向が一番良いかを一緒に考えていきます。

　それぞれを「体験」した後に方向性を決めていきますので、皆様大変ご納得とご満足のあるお住み替えとなっています。

Q. ローンの審査が心配なので、見学ツアーの前にローンの審査の相談は出来ますか？

A. お客様にとってローンの審査は心理的なストレスが大きく、ご心配なことも多いです。お客様のご希望に従い、最初にご心配な点や現状からどのようにローンの審査を通したらよいかなどの「ローン戦略」をご提案することももちろん可能です。

　ご夫婦と言えども、相手にあまり伝えたくないこともおありのケースもあります。その場合にはお一人でご来店いただくか、お一人になれる環境でwebでご相談を承っております。当然弊社では守秘義務を厳守しておりますので、どうぞご安心ください。

　気になる点がございましたら、まずはお気軽にご相談くださいませ。