【松戸市・柏市】家を買いたい。でも不安で動けない方へ｜わが家に合う住まいの見つけ方

「周りで家賃が上がったという話を聞き、わが家も次の更新で上がるかもしれない」

「子どもが成長し、今の賃貸住宅では手狭になってきた」

そんなことをきっかけに、住宅購入を考え始める方もいらっしゃると思います。

けれども、新築住宅も中古住宅も高い。住宅ローン金利の動きも気になる。生活費が増える一方で、給料の手取りはなかなか増えない。

頭金として出せるお金も、それほど多くない。

買ってから返済が苦しくなるのも怖い。でも、このまま家賃を払い続け、子どもが成長していくのも不安。

「結局、どうしたらよいのか分からない」

そう感じて動けなくなってしまうのは、決して珍しいことではありません。

進めないのは、勇気がないからではありません。

住宅購入では、お金、家族、場所、建物など、いくつもの条件を一緒に考えなければならないからです。

▶ 家賃が上がったとき、賃貸と住宅購入を比べる3つのポイント

わが家に合う方向性を見つけるためには、次の4つを整理することが大切です。

1. 予算
   住宅購入後も安心して返済を続けられる金額
2. 広さ
   お子さまの成長やご家族の状況に合う部屋数・収納・間取り
3. エリア
   通勤・通学・実家との関係を踏まえた場所
4. 新築・中古
   住み心地や建物の状態、将来の修繕費を踏まえた選択

「予算は絶対に無理をしたくない」「子どもの学区は変えたくない」「実家の近くで暮らしたい」「できれば新築住宅を選びたい」など、ご家庭によって大切にしたいことは違います。

優先順位が高い条件は大きな円、調整できる条件は少し小さな円として考えてみましょう。

これは、希望を諦めるための整理ではありません。ご家族にとって「何を守り、どこなら調整できるのか」を見つけるための整理です。

まずは、安心して返済できる予算から考える

4つの条件のなかでも、最初に整理すると分かりやすいのが予算です。

大切なのは、銀行から借りられる金額ではなく、住宅を購入したあとも安心して暮らせる金額を知ることです。

住宅ローンの返済だけでなく、税金や保険、将来の修繕費、教育費、車の費用なども含めて考えます。頭金についても、多く入れればよいとは限りません。購入後の生活に備えて、手元に残しておくお金も必要だからです。

安心して返済できる予算が分かると、実際の住宅相場と照らし合わせられるようになります。

• 希望するエリアを優先するなら、中古住宅も含めて探す
• 新築住宅を優先するなら、探すエリアを少し広げる
• 広さを優先するなら、駅からの距離を見直す

このように条件を組み合わせると、現実的な選択肢が少しずつ見えてきます。

▶ 住宅ローンはいくらまでなら無理なく返せる？予算の考え方

今は購入しないという答えもあります

4つの条件を整理した結果、今は住宅を購入しないという結論になることもあります。

現在の賃貸住宅に住み続ける、家賃の低い住宅へ住み替える、もう少し貯蓄してから考えることも選択肢です。

今すぐ「買う」「買わない」を決めるのではなく、まずは自分たちにどのような選択肢があるのかを整理してみましょう。

一人で整理するのが難しいと感じた方へ

住宅購入では、家計、住宅ローン、物件価格、間取り、建物、地域、ご家族の将来など、多くのことを一緒に考える必要があります。

アルカンシェルホームでは、宅地建物取引士・二級建築士の岩崎卓也が、予算や住宅ローンだけでなく、間取りや住み心地、建築上の注意点も含めて一緒に整理します。

まだ住宅を購入すると決めていなくても大丈夫です。ご家族にとって、どのような方向性が考えられるのかを一緒に確かめていきます。

あなたとご家族が、理想の住まいに出会えるよう、お手伝いします。

株式会社アルカンシェルホーム

松戸市を中心とした千葉県東葛エリアで、住宅購入のご相談や物件選びをお手伝いしています。

宅地建物取引士・二級建築士の岩崎卓也が、不動産売買業界25年、相談・接客件数1,500件以上の経験をもとに、住宅購入の不安や疑問を一緒に整理します。